【大灣區置業懶人包】

內地置業匯款限制解除2024年初,中國人民銀行和香港金融管理局推出了「三聯通、三便利」措施,其中一項將放寬港人匯款到內地買樓的限制。這項新政策解決了長期以來的匯款問題,進一步便利港人在內地發展和置業。

一、新措施概覽
生效日期: 2024年2月26日
適用地區: 廣州、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶(深圳預計後續公布)。
主要變化: 減少每日8萬元人民幣的匯款限制,允許整筆匯款購買現房或預售房。

二、匯款詳情
貨幣: 不限幣別,可使用人民幣、港幣或外幣。
金額上限: 物業樓價加上相關應繳費用。
用途: 限於買樓相關用途,包括定金、首付款、全款、公共維修基金、稅款等。

三、操作流程
購入物業後,向香港銀行申請匯款至指定資金監管帳戶或賣家指定境內帳戶。
匯款交易需列明所購物業地址。
資金到賬後,開發商或賣家進行網簽備案。

銀行核對資料後完成放款。

四、注意事項
匯款用途受嚴格監管,不得挪作他用。

按揭供款可使用相同方式匯入,不計入日常匯款限額。

交易取消時,資金應原路退回。

五、新措施優勢
解除每日匯款限額,提高便利性。

降低跨境匯款風險,減少手續費匯款速度提升,不限貨幣類型和次數。

提供正規資金來源證明,便於日後資金返港。

或有機會在香港申請內地物業的按揭。

六、香港銀行大灣區按揭服務
適用於內地指定地區的一手、二手住宅。
部分銀行接受現契按揭,突破內地物業不能套現的限制。

以港元結算,避免利率波動影響。

按揭成數或可最高可達70%。

 

總結:這項新措施大大簡化了港人在大灣區置業的流程,解決了長期以來的匯款障礙。它不僅提高了交易的便利性和安全性,還為港人提供了更多的財務靈活性。有意在大灣區置業的港人可以充分利用這一政策,但同時也應注意遵守相關規定,確保資金使用合規。

(註:以上內容僅供參考,實際操作請以官方公告和銀行規定為準。)

亦可參考中國銀行的網頁
https://www.bochk.com/dam/crossborderservices/tc/gbahomeguide.html